Immobili: Nomisma, nel 2014 più locazioni, canoni stabili in centro -borsaitaliana.it

"Se nel 2012 le grandi citta' come Roma, Milano e Napoli avevano anticipato il calo, anche a doppia cifra, dei canoni di locazione, quest'anno la diminuzione si e' registrata soprattutto nelle medie e piccole realta''. Lo afferma in una nota Silvia Spronelli, presidente di Solo Affitti dopo la presentazione dell'osservatorio sul mercato immobiliare di Nomisma di cui il franchising, con 310 agenzie in Italia, ha curato la parte sulle locazioni. 'Per il 2014, mediamente a livello nazionale, ci aspettiamo un incremento del numero di locazioni residenziali nelle zone semicentrali e periferiche, una sostanziale tenuta dei canoni di affitto in centro citta' e una tendenza all'ulteriore calo nelle aree semicentrali e periferiche. Un impatto sui prezzi potrebbero avere le nuove tasse in fase di studio su servizi o rifiuti anche se per l'Imu non abbiamo rilevato incrementi ad eccezione di alcune aree del meridione dove i canoni erano gia' piuttosto contenuti'. 'Nel centro di citta' come Venezia e Trento - aggiunge Spronelli - prevediamo l'anno prossimo un aumento del numero di locazioni. Analoga situazione si prospetta in tutti i capoluoghi ma solo nelle zone semicentrali, che diventano piu' appetibili per il rapporto qualita'-prezzo, e in quelle periferiche. Questa tendenza dovrebbe essere piu' evidente al Sud Italia (Campobasso, Catanzaro e Potenza) anche se saranno interessate pure la Capitale piuttosto che Firenze'. Sul fronte dei prezzi, "la nostra rete ci segnala per l'anno prossimo ancora possibili riduzioni dei canoni specie nelle zone centrali di Ancona, Cagliari, Campobasso, Genova, Napoli, Palermo, Potenza e Trieste. Nelle zone semicentrali e periferiche, ad eccezione di Milano dove potrebbe esserci una risalita degli affitti, la riduzione dei canoni dovrebbe essere piu' marcata specialmente ad Ancona, Aosta, Cagliari, Campobasso, Genova, Napoli, Palermo, Potenza, Trieste, Venezia e, in misura minore, anche a Torino, Roma, Perugia e Bari'.