Da
molti anni mi occupo esclusivamente di investimenti immobiliari
all’estero e da molti anni mi si chiede perché convenga destinare i
propri risparmi all’acquisto di case spesso site a molte ore di volo
dall’Italia…..
Più il tempo passa e più si rafforza in me la convinzione –
che trova sempre più spesso conferma nei dati pubblicati dai vari
centri studi – che investire in immobili all’estero possa garantire
redditività ben superiore a quella a cui – negli ultimi anni – si possa
ambire in Italia.
Tralasciando la bellezza dei luoghi – visto che in Italia
certamente di questo non ci possiamo lamentare – valutiamo perché possa
essere acquistare una casa nell’affascinante Repubblica Dominicana.
Il prezzo di acquisto risulta sicuramente più basso che in
Italia (costo del terreno, costo della mono d’opera , necessità di non
avere per esempio l’impianto di riscaldamento ….) e quindi già
inizialmente facciamo il “primo affare”. Anche i costi di trasferimento
della proprietà sono decisamente inferiori : euro 2000-2500 quelle che
in Italia definiremmo “spese notarili”.
L’investimento immobiliare diventa veramente redditizio se
si decide di conferire incarico alla direzione del Resort per la
gestione della locazione. Grazie a una stagione che dura praticamente 12
mesi l’anno viene garantita una rendita netta sul capitale investito
tra il 6 e il 10 % (dipende dalla tipologia di immobile acquistata).
Rendimento impossibile ?
Chi – e vi ringrazio perché siete veramente numerosi –
segue il mio Blog o i miei interventi su Golf People ha letto in che
modo tale rendimento – assolutamente unico – possa essere raggiunto.
Ricordo infine che tutta la procedura di acquisto di ogni
immobile acquistato nostro tramite in Repubblica Dominicana , avverrà
presso il Consolato Generale della Repubblica Dominicana di Milano che
preventivamente eseguirà tutte le verifiche sull’immobile stesso.
Che aspettate a prenotare un volo per l Repubblica
Dominicana per venire a verificare direttamente ciò che sostengo da
molto tempo?
Gianluca Santacatterina
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